Постоянный доход также получают, например, от депозитных сертификатов, BOTs, CCTs или BTPs, инвестиций, приносящих дивиденды, ренты на недвижимость, бизнеса, комиссионных, гонораров за книги, CD, видео или фильмов, программного обеспечения и игр, патентов и других прав, сайтов круглосуточных продаж и других видов деятельности сетевого маркетинга, не предполагающих работу.
Одной из основных характеристик миллионеров является их способность отделять зарабатывание денег от необходимости тратить время на их зарабатывание. Нет никакой связи между зарабатыванием денег и затратами времени на их зарабатывание. Узнайте, как вы можете получать несколько оплат за единицу времени и как добавить новые пассивные доходы. Большинство людей никогда не задумывались об этом и не начинали смотреть по сторонам, чтобы понять, как это делается.
Одним из ключевых аспектов успеха богатых людей является способность привлекать деньги других людей (OPM – other people’s money). Каждый раз, когда я провожу курсы, я слышу, как люди говорят: «У меня нет денег, я не могу инвестировать». Все крупные компании используют деньги других людей. Поэтому очень важно уметь использовать этот важный рычаг, поскольку именно он позволяет невероятно ускорить процесс достижения богатства. Помните о возможностях и ресурсах? Богатых привлекает возможность, даже если у них нет ресурсов на тот момент. Семья – это первое место, где можно попросить денег для инвестиций. Часто есть отличные неиспользованные финансовые возможности и капитал, который ждет, чтобы его использовали для получения прибыли.
Как только мы начнем просить денег, нам придется посмотреть в зеркало и задать себе несколько вопросов.
• «Если я попрошу у этих людей денег, смогу ли я продолжать видеться с ними каждый день, каждую неделю, каждый месяц, каждый семейный праздник и справляться с давлением бизнеса и их ожиданиями от меня?»
• «Может ли тот факт, что я прошу у них денег, повлиять на наши отношения?»
• «Будут ли они чувствовать давление?»
• «Смогу ли я справиться с отказом с их стороны?»
• «Могут ли они действительно справиться с инвестициями?»
• «Могу ли я гарантировать возврат инвестиций или справиться с возможными негативными последствиями?»
• «Если бы они не были членами моей семьи, стал бы я просить их инвестировать?»
Если вы сможете спокойно ответить на эти вопросы, то сможете определить тех людей в вашей семье, которые лучше всего подходят на роль инвестора вместе с вами. Выберите их в соответствии со следующими критериями.
• Зрелость и опыт: могут ли они понять возможности бизнеса или могут только судить о том, что вы делаете?
• Финансовое положение: позволяет ли их финансовое положение делать инвестиции?
• Специальные навыки или контакты: если у них есть соответствующий опыт ведения бизнеса, они могут не только помочь вам в предоставлении денег, но и предоставить вам ценную информацию или быть созаинтересованными в оказании вам помощи.
Личные связи – еще один момент OPM.
Проще всего начать составлять список людей, которые входят в вашу сеть знакомых, и оценить, кто из них может стать инвестором:
• ваш самый близкий круг друзей;
• люди, с которыми у вас есть деловые отношения напрямую или через вашего партнера/мужа/жену;
• профессионалы, с которыми вы имеете дело (врачи, стоматологи, юристы, бизнес-консультанты, архитекторы и инженеры);
• люди, связанные с вашим хобби, спортивным или культурным кругом;
• ваш начальник, коллеги, поставщики;
• одноклассники.
Не забывайте, что некоторые из этих инвесторов могут быть
Созданный вами список может включать 25–50 человек или несколько сотен. Одна из вещей, к которой вы должны быть готовы, заключается в том, что не все готовы делать инвестиции за пределами традиционных финансовых учреждений. Поэтому будьте готовы услышать «нет», особенно от членов семьи, которые пока не видят в вас инвестора. Но чем опытнее вы становитесь, тем успешнее можете быть и тем легче привлекать сторонний капитал.
Самая известная история о таком типе инвестиций – это история менеджера Intel, который вложил немного денег и предоставил банку некоторые личные гарантии для создания своей компании, которая базировалась в его гараже. Эта компания называлась Apple Computer.
