- Да, приблизительно, только надо учесть, что речь в данном случае идёт не о цене, а о себестоимости. Деление семидесяти миллионов рублей на две тысячи даёт нам сумму, в которую квадратный метр общей площади "Плазы" обошёлся застройщикам, - тридцать пять тысяч. Это вполне нормально для Ордатова, даже если мы говорим об офисном комплексе класса В+. Ведь строительство ЗАО "Кредо" вело в основном своими силами, очень мало привлекая подрядчиков. Так что с финансовой точки зрения наш расчёт сомнений не вызовет. Заодно оформим, естественно, и договор о представлении мною ваших интересов в суде по этому иску. А также письменное ходатайство о принятии мер по обеспечению иска. Все эти бумаги готовы и ждут вашей подписи...
- О каких мерах вы говорите?
- Речь идет о наложении ареста на имущество покойного Чермных и запрете нотариусу выдавать Анжеле свидетельство о праве на получение отцовского наследства.
- Хотя в исковом заявлении мы претендуем только на половину площадей "Плазы"...
- То есть вы хотите знать, почему мы добиваемся ареста всего имущества Чермных? Формально потому, что у ответчицы есть возможность распорядиться спорным имуществом, что сделает невозможным исполнение решения суда в нашу пользу. Ибо нельзя исключить вероятность того, что ваши инвестиционные средства были использованы партнёром неэффективно или недобросовестно. В таком случае возведённый объект будет иметь серьёзные недостатки и реализация его не вернёт вложенных вами средств, а потому вы будете вправе требовать возврата своих семидесяти миллионов за счёт не только "Плазы", но и остального имущества Чермных. Ну а по сути нам нужна вся "Плаза". Одним иском мы не ограничимся. Я объясняю это сейчас из снисхождения к вашей непонятливости, но в дальнейшем прошу не слишком углубляться в наши юридические дебри и лишних вопросов мне не задавать. Это вам без пользы. Всё, что вам понадобится знать о предстоящих процессах, вы прочтёте в судебных бумагах, которые вам передадут. Будьте готовы поставить свою подпись и под другими исковыми заявлениями, касающимися наследства Чермных.
- На этих бумагах не проставлена дата...
- Проставьте своей рукой сегодняшнюю - двадцать девятое марта...
Вернувшись домой, Александра принялась читать копию искового заявления, под которым стояло её имя. Тяжёлые юридические фразы почти сразу вызвали у неё головную боль, но всё-таки она упорно вникала в них, надеясь на чудо: на то, что ей удастся найти какой-то спасительный или хотя бы нестрашный выход из своего ужасного положения. Однако текст, в который она вчитывалась, оказался совершенно неутешительным, просто чудовищным:
"В обоснование заявленных требований указываю, что 17 декабря 2014 года между мною и С.Б. Чермных был заключен договор инвестирования строительства, по исполнении которого в мою собственность должны были перейти в объеме моей доли, равной 50%, нежилые помещения на 1-5 этажах здания магазина промышленных товаров общей площадью 3890 кв. м, расположенного по адресу: Ордатов, ул. Гастелло, 23. Согласно договору инвестирования, генеральным подрядчиком являлось ЗАО "Кредо", которому был отведён земельный участок под строительство. Этому генеральному подрядчику я в период с декабря 2014 года по май 2015 года передавала денежные средства на общую сумму 17,3 миллиона рублей в счет исполнения обязательств по инвестированию. Участие в инвестировании осуществлялось и путем передачи ООО "Вектор", единственным учредителем которой являюсь я, строительных материалов генеральному подрядчику ЗАО "Кредо" на общую сумму 52,9 миллиона рублей. Общая сумма финансирования с моей стороны составила 70,2 миллиона рублей. После ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности за С.Б. Чермных я обращалась к нему с требованием о перерегистрации долей, но он уклонился от выполнения обязательств. В связи с его смертью закончить переговоры не удалось.
Из прилагаемой копии договора инвестирования строительства от 17 декабря 2014 года, заключённого между С.Б. Чермных (заказчик) и А.В. Петина (инвестор) видно, что стороны обязались на условиях настоящего договора совместно участвовать в реализации инвестиционного проекта - строительстве здания магазина промышленных товаров. Инвестор принимает участие в строительстве объекта путем инвестирования строительства объекта в размере своей доли, а заказчик осуществляет собственными либо привлечёнными силами строительство объекта, ввод его в эксплуатацию и обязуется по окончанию строительства и ввода объекта в эксплуатацию передать инвестору в собственность нежилые помещения в объеме его доли. Доли сторон составляют по 50% от общей площади объекта. Доли могут увеличиться или уменьшиться, о чём стороны подписывают дополнительное соглашение (п. 1.1., 1.2, 1.3 Договора).
