– В провинциях Гуандун и Цзянсу за каждый квадратный километр получают по сто миллионов юаней, а мы в Пудуне с трехсот пятидесяти квадратных километров получим всего сто миллионов!
– Как еще это назвать, если не шуткой?
Сначала засмеялся Ян Чанцзи.
– Думаю, что в деле развития Пудуна мы действительно должны сыграть самую большую «комедию международного масштаба», и пусть весь мир узнает, что в Шанхае есть способные люди! – Сказав это и оглядев свое войско, он спросил – Кто хочет выполнить работу по превращению земли в деньги?
– Я возьмусь. Я хочу заняться этим делом. – Позже мы узнали, что товарищ Хуан Цифань, который отважно и твердо выступил вперед, стал мэром Чуньцина и добился потрясающих результатов в развитии города.
Некоторые из присутствующих были удивлены, некоторые засмеялись, но все пристально смотрели на смельчака. Через несколько дней родился знаменитый режим «Каратэ» для реализации политики реформ и открытости в Пудуне.
Утром в Муниципальном финансовом бюро уже выписывали «пустой вексель» для Правления по развитию района Пудун, и вскоре девелоперская компания по развитию Пудуна передала вексель в Муниципальное земельное управление, чтобы оплатить сбор за оценку земли под застройку. Получив документы от Муниципального земельного управления, девелоперская компания немедленно обратилась на земельную биржу – за биржевым листингом в обмен на авансовый вексель на землю под застройку. В этом случае сумма, полученная девелоперской компанией за вексель, должна быть намного выше, чем сумма, выписанная финансовым отделом утром. В тот день до завершения рабочего дня сделать то же самое – максимально быстро заполнить столько же пустых векселей, сколько было получено утром, и вовремя отправить их обратно в Муниципальное финансовое бюро – должны были сразу несколько девелоперских компаний в Пудуне… После такого дня «оборотов на холостом ходу» со счетов Муниципального финансового бюро фактически не уходило ни одной копейки, а на счетах девелоперских компаний, напротив, аккумулировалась уже значительная сумма реальных денежных средств. Когда у девелоперской компании есть денежные средства, она может начать реквизировать землю, мобилизовать крестьян на переезд для последующего сноса строений, участвовать в «трех подключениях и одном выравнивании» (то есть организовать подведение воды, электричества, телекоммуникаций и процесс консолидации земель), а также привлекать внешних инвесторов. Когда представителям бизнеса приглянется участок, они должны будут выплачивать крупные суммы в качестве ренты за землю. Компания-застройщик использует деньги, уплаченные коммерсантами, для проведения нового раунда приобретения земли, сноса старых строений и «трех соединений и одного выравнивания» или даже «семи соединений и одного выравнивания», а затем привлекает более крупных инвесторов, которые заплатят еще больше… Развитие шло по нарастающей и напоминало снежный ком – рывок за рывком, цикл за циклом, вплоть до той новой эры, когда в Пудуне вырос целый лес небоскребов, а земля стала цениться на вес золота…
Так в районе Пудун осуществлялась политика сдачи земли в аренду иностранным инвесторам, разработанная центральным правительством, а за счет накопления капитала по «модели Пудуна», которой управляли и которую продвигали Чжу Жунцзи, Хуан Цифань и другие руководители, реализовался «путь высочайшего карате». Этот путь – сугубо китайское изобретение: в «Капитале» Карла Маркса – в описании первоначального накопления капитала в капиталистическом обществе – нет такой модели, нет такого прецедента. Позже, в процессе урбанизации Китая, многие регионы использовали опыт Пудуна. Естественно, Хуан Цифань говорил о нем как о наиболее успешном, когда был заместителем мэра и мэром Чунцина.
У Дэн Сяопина есть классическая поговорка: «Развитие – это твердый закон». Почему в борьбе с сегодняшней эпидемией Чжан Вэньхун стал таким популярным? Отнюдь не потому, что он играет с вирусом в «игру на удушение», а потому, что для него сохранение жизни людей выступает таким же твердым законом. Поэтому его слова и дела исходят из этой основной и сущностной цели: несмотря на свое обворожительное краснобайство, он никогда не сможет низко пасть, и чем больше он работает, тем популярнее становится, тем выше его уровень. Возможно, весь секрет заключается именно в этом.