Теоретически эта модель имела потенциал воплощения в тех странах, которые, декларировав ориентацию на социализм, не входили в советский блок и не находились под влиянием Москвы. Так, в 1950‑х годах индустриально-ведомственные поселения появились в Египте, где социалистическое правительство Г. Насера стремилось создать современную промышленность. Рассчитывая справиться с притоком населения в города, руководство страны развернуло жилищное строительство, одновременно введя ряд запретов для частных застройщиков. В условиях ограниченности ресурсов египетскому правительству пришлось выбирать, куда направить средства: на расселение имеющихся трущоб (социальное жилье) или на создание поселков при вновь возводимых заводах государственного сектора? Приоритетным считался второй вариант, что привело к появлению нескольких крупных индустриальных «колоний», крупнейшая из которых разместилась при металлургическом комбинате в Хелуане. Город, по-видимому, строился без опоры на советские образцы, по лекалам европейского многоквартирного жилья, однако при этом являлся типичным индустриальным анклавом. Здесь применялась свободная планировка, обширные социальные пространства, многоквартирные дома высотой четыре-пять этажей с трехкомнатными квартирами для рабочих. Впрочем, поскольку индустриализация Египта шла с иностранной помощью, обойтись без коттеджного жилья не получилось. Близ проходной завода были построены несколько вилл для приезжих специалистов из СССР, отчего этот квартал и именовался «кварталом русских экспертов». Впрочем, уже в конце 1960‑х годов инициатива вернулась к частным девелоперам, поскольку правительство оказалось не способно удовлетворить колоссальный спрос на жилье. В конце 1970‑х годов рынок жилья в Египте был окончательно либерализован[729] и частные застройщики далеко оторвались от государственного строительства по числу вводимых домов[730]. Однако применявшаяся модель застройки многоквартирными домами европейского типа высотой не менее трех–пяти этажей сохранилась, отчасти по причине дефицита земли в Египте. Начавшие создаваться с 1970‑х годов новые города (Садат-Сити, Город имени 15 мая и другие) застраивались блочным многоквартирным жильем с квартирами от 30 до 150 кв. м и с обширными общественными, зелеными пространствами. Приверженность египетских градостроителей многоквартирному блоку, который «минимизирует частное пространство и максимизирует пространство общественное», подвергалась критике со стороны современных западных экспертов, полагавших, что предпочтительной была бы застройка новых городов отдельными (detached) домами, одновременно критиковавших общественные пространства как чрезмерную расточительность[731]. Действительно, в Хелуане большая часть зеленых общественных пространств была «уплотнена» в 1990–2000‑х годах шестиэтажными зданиями[732].
