После этого наследные владения Карла IV включали обширные территории, нуждавшиеся в сильных структурах, которые объединили бы различные элементы. Особый статус Богемии санкционировала Золотая Булла, превратившая ее в единственный электорат, который не мог стать выморочным имуществом, с независимой судебной системой. Карл следовал законодательству своих предшественников, запрещавших раздел государства. «Корона Богемии» превосходила границы этой страны, объединяя Моравию, Силезию, Лужицу и Верхний Пфальц, называемый «Новой Богемией». Карл желал превратить всё это пространство в пересечение торговых путей молодой Восточной Европы, где пробуждалась коммерческая деятельность. Привилегии влекли в Прагу торговцев Нюрнберга, Гамбурга и Любека. Наметившееся сотрудничества с Венецией означало бы перемещение к востоку путей, связывающих Балтийское и Северное моря с побережьем Адриатики. Новые торговые пути были проложены вдоль Эльбы, пересекая Влтаву по мосту в Праге, под окнами королевского дворца. Интенсивно разрабатывались серебряные рудники Кутной Горы и месторождения железа в Верхнем Пфальце.
Все эти ресурсы описаны, учтены и зафиксированы в «Малом оброчнике» /«Новая Богемия»/ и в Бранденбургской марке
Карл, проживший восемь лет в Париже и знавший Авиньон, понимал важность столицы для государства и задумал сделать из Праги второй Рим. Архитекторов, перестраивавших Градчаны, вдохновило здание Лувра, Матье д'Аррас, начавший строить собор Святого Вита, равнялся на французскую архитектуру, но его преемник Петер Парле изменил стиль здания. Наподобие французской монархии и Папского престола, «корона Богемии» должна была иметь административные службы, находившиеся под надзором правителя. Два человека – монах-цистерианец Дитрих из Портиц, ставший финансистом Карла, а затем архиепископом Магдебургским, и Ян из Неумаркта, канцлер, мастер красноречия, искусно управляли штатом людей, гораздо более скромным, чем штат папы или короля Франции.
Однако успех не был полным. Карл не испытывал пристрастие к праздникам, которые страстно любила знать, и которые часто устраивал его отец. Поэтому его окружало лишь несколько аристократов. Монарх часто отправлялся в Карлштайн, воплощавший его проекты в камне, где подолгу предавался размышлениям. Он не завоевал любовь высшей аристократии и не смог уменьшить права дворянства в Богемии. Устав, называемый