С конца XIX в. до 1917 г. здесь находился один из кондитерских магазинов купца 1-й гильдии Виктора Маврикиевича Конради, с 1880 г. участвовавшего в семейном кондитерском деле, основанном в середине 1850-х гг. выходцем из Швейцарии Маврикием (Морицем) Конради. В 1869 г. М. Конради (1831–1887) стал купцом 2-й гильдии и устроил в собственном доме № 107 по Садовой улице шоколадную фабрику. В начале 1880-х гг. он открыл новую фабрику на Петергофском проспекте, 20, и магазины на Садовой улицы, 20 и 36. В 1887 г. дело перешло к его сыновьям Виктору (1860–1918), ставшему главой фирмы, и Морицу (1869–1919). В начале XX в. кроме магазина на Загородном фирма Конради имела магазины на Невском проспекте, 20, 36 и 106; Садовой улице, 109; Университетской набережной, 25; Большом проспекте Петроградской стороны, 35; Суворовском проспекте, 30; Каменноостровском проспекте, 38195.
В 1930—1940-х гг. здесь жили: Прасковья Николаевна Антонова с сыном Александром Алексеевичем, деятель профсоюза рабочих торфо-сланцевой промышленности Тимофей Степанович Безденежных, механик Иван Андреевич Бейер, деятель профсоюза рабочих торфо-сланцевой промышленности Владимир Платонович Иевлев, Михаил Дмитриевич Козырев, Борис Кузьмич Новиков, преподаватель Фани Абрамовна Шнейдерман, сотрудница Строительного управления Ленсовета Изабелла Семеновна Штейман и Лев Абрамович Штейман.
А.А. Антонов (1924–1945), родился в Ленинграде. Участник Великой Отечественной войны, ефрейтор, разведчик 381-й стрелковой дивизии. Убит в бою 17 января 1945 г., похоронен в братской могиле № 73 в деревне Шишки Гонсицинского уезда (Польша).
М.Д. Козырев, участник обороны Ленинграда, командир отделения 576-го стрелкового полка. Умер от ран 17 октября 1941 г. в 233-ом отдельном медико-санитарном батальоне 115-й стрелковой дивизии. Похоронен в деревне Озерки около Парголова.
Завершающую часть Загородного проспекта составляют дома № 39–49 по нечетной и № 46–74 по его четной стороне. Здесь сосредоточены весьма значимые жилые, транспортные учебно-научные и зрелищные архитектурные сооружения: здания Театра юных зрителей, комплекс зданий государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Санкт-Петербургского государственного технологического института (Технического университета), Витебский вокзал и станции метро «Звенигородская», «Пушкинская», «Технологический институт».
Местность между Загородным проспектом и Обводным каналом в Московской части носит историческое название Семенцы, происшедшее от слободы квартировавшего здесь лейб-гвардии Семеновского полка после его перевода в 1723 г. из Подмосковья. Полковая слобода занимала территорию между современными Звенигородской улицей (первоначально Ивановской ул., затем 12-й роты Семеновского полка) и Московским проспектом, первоначально Сарской дорогой, несколько не доходившую до последней. От Ивановской улицы слобода, согласно генеральному плану Санкт-Петербурга («План И.Ф. Трускота», 1748–1749 гг.), разделялась четырнадцатью параллельными улицами и переулками и двумя продольными проездами – Средним (ныне – Клинский пр.) и Малым (ныне – Малодетскосельский) проспектами, вместе формировавшими 28 прямоугольных кварталов жилой застройки – светлицы Семеновские и полковую площадь. В центре слободы, в квартале, выходящем на Большую Загородную улицу (ныне – Загородный проспект), предусматривалось строительство полковой церкви Введения во Храм Пресвятой Богородицы (деревянная церковь была построена на месте нынешнего Витебского вокзала и освящена в присутствии императрицы Елизаветы Петровны в 1747 г.). Слобода была застроена небольшими одноэтажными, редко – двухэтажными типовыми домами-светлицами, вокруг которых разбивались сады и огороды, строились сараи, амбары, конюшни.
Во второй половине XVIII в. Семенцы вместе с территориями, расположенными за Фонтанкой, были включены в черту города в составе VI участка Московской части, управление которым долгие годы помещалось в доме № 42 по Малому проспекту. К этому времени дома-светлицы постепенно заменялись каменными солдатскими казармами, возводимыми по типовому проекту 1776 г. архитектора Ф.И. Волкова. В 1798–1800 гг. по Загородному проспекту и прилегающим улицам были построены каменные казармы (архитекторы Ф.И. Волков, Ф.И. Демерцов). Новые казармы были построены на Загородном проспекте, Пятой и Седьмой линиях. Казармы неоднократно перестраивались на протяжении XIX – начала XX вв., но некоторые корпуса, хотя и в измененном виде, существуют и в наши дни. К концу века в Семенцах начали строиться и частновладельческие дома небогатых чиновников, ремесленников, мастеровых, которым «Комиссия о Санкт-Петербургском строении» запретила строиться в центре города.
