Деньги приносят счастье полностью

Нематериальные активы так же важны, как и материальные. Развитие нематериальных активов так же оказывает прямое, а иногда и важное влияние на баланс. Доходы компании Apple Computer сегодня поступают благодаря ее способности создавать нечто иное, чем просто компьютер. В действительности эта компания продает идею, бренд, стиль, дизайн.

То же самое относится и к Ferrari: вы покупаете не просто автомобиль, вы покупаете бренд, нечто эксклюзивное, что лежит в основе организационного потенциала, частицу истории гоночных автомобилей.

С людьми схема та же: есть баланс, который отражает не только истинный капитал, но и что-то еще. То, что зачастую означает «эмоциональный баланс».

Еще одним очень важным элементом для оценки нашего финансового положения является движение денежных средств. Доход в основном представлен двумя статьями.

Активный доход, то есть доход от деятельности, осуществляемой на постоянной основе со значительными временными затратами, например наша профессия.

Периодическая профессиональная деятельность, например консультирование, если она требует нашей работы, также рассматривается как активный доход.

Автоматический доход, то есть доход, который не зависит от рабочей деятельности: рента, процентный доход, дивиденды, прибыль компании, роялти и права на интеллектуальные произведения (книги, аудиокурсы и другие продукты), все доходы от многоуровневой маркетинговой деятельности, которая уже не требует присутствия владельца и его непосредственной деятельности.

Расходы обычно бывают двух типов: повторяющиеся расходы, такие как еда, одежда, бытовые расходы и те, которые мы несем каждый месяц или с фиксированными сроками, например выплаты по ипотеке или кредитам, и разовые расходы, такие как конкретная поездка, компьютер, новый мобильный телефон (при условии, что они не повторяются через фиксированные промежутки времени). Эти единовременные расходы не учитываются при определении движения денежных средств.

Например, покупка мобильного телефона будет просто затратой денежных средств, которая будет отражена в балансе как уменьшение денежных средств и не будет отражаться в cash flow. Любые же ежемесячные счета или стоимость пополнения счета будут включены в отчет о движении денежных средств в качестве расходов. Ежегодный отпуск – это расход, который следует ввести как повторяющийся расход. Если я владею пятью объектами недвижимости и в один год переделываю крышу, в другой – котел, в третий – фасад, то эти чрезвычайные расходы становятся повторяющимися, по крайней мере, в среднем размере.

Г-н Росси является наемным работником и тратит все, что зарабатывает: его cash flow равен нулю. У него есть долги по ипотеке, выплатам за автомобиль, кредитной карте, и у него есть только автоматический доход от тех небольших денег, которые он вкладывает в облигации (смотри Таблицу 7).

Г-н Бьянки является специалистом и имеет более высокий уровень жизни, чем г-н Росси, но у него больше расходов и больше долгов. Он владеет множеством игрушек, которые ежемесячно отнимают значительную часть его денежного потока (смотри Таблицу 8).

Г-н Верди – предприниматель/инвестор. У него такая же структура расходов, как и у специалиста, но у него есть активы в бизнесе и недвижимости, которые обеспечивают ему большой автоматический доход, значительно превышающий его расходы. У него нет долгов за игрушки, у него есть долги только за деятельность, которая приносит ему cash flow (смотри Таблицу 9).

Компания должна иметь достаточную ликвидность для выплаты всех долгов. То же самое относится и к личной финансовой ситуации. Именно поэтому мы должны иметь положительный cash flow: денежные средства, представленные разницей между доходами и расходами, измеряют богатство, которое мы производим.

Первым шагом в получении дополнительного дохода является решение откладывать часть дохода, чтобы затем создать какую-либо деятельность. Разница заключается в том, сколько мы можем сэкономить. Если я буду много зарабатывать и все тратить, то стану бедным человеком с высоким уровнем жизни.

Формула для расчета вашей способности к сбережению: 1 – (текущие расходы/общий доход) x 100.

Если я зарабатываю 7100, как г-н Бианки, а трачу 6500

[1 – (6500/7100) x 100 = 8,45 %], то моя способность к сбережению составляет 8,45 % от произведенного дохода. Г-н Бьянки не очень экономный человек.