Помните:
Давайте рассчитаем еще один важный показатель – индекс Финансовой Свободы. Возьмите все ваши автоматические доходы и разделите их на ваши текущие расходы.
АВТОМАТИЧЕСКИЕ ДОХОДЫ / ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ= ИНДЕКС ФИНАНСОВОЙ СВОБОДЫ (1100/6500) x 100 = 16,9 % (например, автоматический доход от аренды + процентный доход г-на Бианки, разделенный на 6500, которые являются ежемесячными расходами).
Что означает этот результат? Это означает, что автоматические доходы покрывают только 16,9 % текущих расходов. Цель – работать так, чтобы индекс Финансовой Свободы был выше 100 %. Этот показатель используется для расчета вашей свободы от работы.
Теперь давайте рассмотрим инвестора г-на Верди:
20 100 (автоматический доход)
____________________________
11 500 (ежемесячные расходы) x 100 = 174 %. то есть доход покрывает 174 % расходов, и я даже могу позволить себе не работать и оставить свой образ жизни без изменений. Если он превышает 100 %, я даже экономлю за счет моего автоматического дохода!
Когда вы достигнете этого значения, вы достигнете Финансовой Свободы, свободы выбирать работать, потому что вам это нравится.
Если у вас нет автоматического дохода, сосредоточьтесь на его создании. Поговорка «деньги к деньгам» говорит именно об этом. Как только богатый человек узнает, как работает cash flow, его внимание будет сосредоточено уже не на его профессии, а на том, как генерировать, создавать и налаживать новые виды деятельности, которые приносят автоматический доход и, следовательно, новый cash flow.
Один из моих клиентов – известный кардиохирург – зарабатывает на своей профессии 700 000 евро в год. Это большие деньги. Но его расходы примерно такие же. Его cash flow равен нулю. Конечно, у него высокий уровень жизни, но его способность производить доход равна нулю, потому что он распределяет свой доход, рассеивает его, и у него никогда ничего не остается для себя.
Вот еще одно принципиальное различие между богатыми, средним классом и бедными. В центре внимания богатых – cash flow, в центре внимания бедных и среднего класса – зарплата. Богатые считают, что их богатство обусловлено высоким cash flow. Бедные и принадлежащие к среднему классу с высокой зарплатой всегда ищут повышения зарплаты. Но истинное богатство есть и остается только в увеличении cash flow, если только не изменится склонность покупать и тратить.
Богатство измеряется тем, сколько месяцев я смогу прожить, если сегодня перестану получать доход.
Рассчитаем коэффициент мгновенной ликвидности и общий коэффициент ликвидности.
– это количество месяцев, которое я могу прожить до продажи неликвидных активов, таких как дом.
Так, г-н Росси будет иметь результат 22 000/(2050 – 50) = 11 месяцев.
– представляет собой количество месяцев, которое я могу прожить, прекратив работать.
(242 000–165 000)/(2050 – 50) = 77 000/2000 = 38,5 месяцев.
Что говорят нам эти два индекса? Первый показывает, как долго я смогу прожить, если вдруг основной источник моего дохода от моей работы исчезнет, используя только ту ликвидность, которая у меня есть, и все, что можно быстро конвертировать в ликвидность, например акции, инвестиционные фонды, государственные облигации и т. д.
Второй индекс показывает, сколько месяцев я могу прожить, затрагивая не только мои ликвидные активы, но и, например, мой дом и все остальное, что находится на моем балансе.
Задача состоит в том, чтобы эти два индекса имели бесконечное значение. При этом необходимо, чтобы разница между текущими расходами и автоматическими доходами была равна нулю или отрицательному числу. Это означает, что мой автоматический доход не только покрывает мои расходы, но мне даже удается экономить деньги и генерировать дополнительный cash flow.
Идеальным примером является г-н Верди: его автоматический доход больше текущих расходов. Что бы ни случилось с его способностью производить деньги, он всегда будет их производить.
Составьте баланс и cash flow и рассчитайте индексы!
Если автоматический доход – это то, что дает настоящее богатство, то что вы делаете для его создания и увеличения? Где находится ваш фокус? На вашей профессии или на том, как создать деятельность, которая может приносить автоматический доход?
