Значение условия придается нередко таким событиям, повлиять на наступление которых участники сделки ни в состоянии. Но иногда у них появляется такая возможность, и это обстоятельство используется недобросовестным контрагентом, который своими действиями искусственно вызывает наступление выгодного для него события, или наоборот, искусственно препятствует наступлению события, ставшего для него невыгодным. В таких случаях искусственно вызванное событие считается ненаступившим, а искусственно предотвращенное событие наступившим (чч. III–IV ст. 61 ГК). В соответствии с этим правилом должны решаться гражданско-правовые споры по вопросу о том, наступило или не наступило отлагательное или отменительное условие в сделке, один из участников которой действовал недобросовестно.
Необходимо, однако, не упускать из виду, что если участник сделки содействует или препятствует наступлению условия, не проявляя при этом недобросовестности, его поведение не принимается во внимание в оценке факта наступления или ненаступления условия. Например, при найме дачи под отменительным условием получения путевки в санаторий условие будет считаться наступившим, хотя бы путевка была получена благодаря активности нанимателя, и ненаступившим, хотя бы наниматель сам отказался от ее получения. Но в случаях, когда участник сделки, руководствуясь соображениями личной выгоды, содействовал или противодействовал наступлению условия недобросовестно, посредством нравственно порицаемых, а тем более неправомерных поступков, должны наступить последствия, прямо противоположные тем, к которым он стремился. Вот пример из судебной практики. Из общей суммы 3,5 тыс. руб. покупатель дома обязался уплатить продавцу 3 тыс. руб., а уплата 500 руб. была поставлена в зависимость от того, сможет ли покупатель выселить проживавшего в одной из комнат нанимателя. Несмотря, однако, на то, что покупатель такую возможность в связи с увеличением его семьи приобрел, он воздержался от выселения нанимателя, так как ему было гораздо выгоднее и получить квартирную плату от нанимателя, и не платить 500 руб. продавцу. Суд поэтому признал условие наступившим и взыскал 500 руб. с покупателя в пользу продавца.
Условие всегда начинает действовать только с момента его наступления. Но по соглашению сторон отлагательному условию может быть придана обратная сила, и тогда условие имеет такое юридическое действие, как если бы оно наступило в момент совершения сделки.
Пределы осу ществления гражданских прав. Еще в рабовладельческом Риме считалось, что тот, кто пользуется своим правом, ничьих интересов не ущемляет (qui suo jure utitur, neminem laedit). В переводе с языка юридической формулы на язык практической жизни это означает, что по сути дела рабовладельческое государство исходило из принципа безграничного осуществления прав. Такого же принципа придерживалось и буржуазное законодательство периода промышленного капитализма. Однако в период империализма в целях обеспечения ничем не ограниченного осуществления прав монополий оно становится на путь ограничения пределов осуществления права собственности и других имущественных прав отдельных лиц.
Советский гражданский закон не может ориентироваться на принцип безграничного осуществления гражданских прав, так как право, не ограниченное никакими рамками, не поставленное в известные пределы, противоречило бы самой идее социалистической законности и становилось бы фактически орудием произвола. Установление пределов осуществления гражданских прав по советскому законодательству не является, однако, их ограничением. Каждое субъективное гражданское право должно служить определенной цели, признаваемой советским законом, и обеспечивать охрану и удовлетворение определенных интересов обладателя субъективного права в их гармоническом сочетании и единстве с общественными интересами. К этому, собственно, и сводятся границы осуществления гражданских прав в условиях социалистического общества. Они становятся поэтому не средствами ограничения гражданских прав, а способами, обеспечивающими осуществление последних в полном соответствии с их подлинным социалистическим содержанием.
