Мы должны будем создать такой жилой массив, чтобы он добрую сотню лет радовал взоры людей. Видимо, мы под эту застройку отведем левый берег Серебрянки и берег озера Тростникового. Назовите мне лучшее место для такой благородной цели. Так грешно же будет застроить такое раздолье без истинной красоты и трепетного вдохновения… По поручению руководства института проектная группа, возглавляемая Глебом Борисовичем Круглым, некоторое время назад начала в предварительном плане готовить свои соображения по новому жилому комплексу. Нам представлены эскизный проект планировки Левобережья, система инженерных коммуникаций, предварительная схема транспортных связей, система общественного обслуживания… Наконец, вашему вниманию предлагается тип жилого здания, предполагаемого к привязке на Левобережье. Я не собираюсь отбивать хлеб у Глеба Борисовича и не буду характеризовать и анализировать плюсы и минусы представленных работ. Хочу лишь еще раз подчеркнуть, что проектная планировка, как и все материалы, представляется в предварительном, консультативном порядке. Учитывая, однако, огромное значение предстоящего дела, напоминаю о нашей с вами ответственности за него и призываю отнестись к предстоящему разговору со всей возможной серьезностью. Если члены совета не возражают, я предоставляю слово товарищу Круглому.
Круглый взял указку, подошел к основному планшету и, после небольшой паузы, сдерживая волнение, начал свое сообщение:
— Участникам сегодняшнего форума наглядно, так сказать, представлены все необходимые материалы. — Круглый показал на обвешанный схемами зал. — Поэтому пространного доклада я делать не собираюсь. Позволю напомнить, что уже подчеркивал Вадим Семенович, все это лишь предварительные, эскизные варианты.
Сегодня общепризнано, что система общественного обслуживания в жилых массивах должна дополнять комфорт, который обеспечивает человеку квартира. Фактически понятие «жилье» приобрело теперь новое значение и включает в себя представление не только о доме и квартире, но и обо всем комплексе, определяющем уровень бытовых услуг. Рассматриваемый проект планировки жилого массива на Левобережье Серебрянки учитывает опыт строительства жилых комплексов в Москве, Ленинграде, Киеве, Минске, Вильнюсе. Разумеется, при этом приняты во внимание местные градообразующие факторы: почва, рельеф местности, климат и другие. Что касается жилых строений, то мы, тоже предварительно, разумеется, предлагаем вашему вниманию новую модификацию сборного каркасно-панельного дома, известного в архитектурно-строительной среде как «СКП-10». В чем его отличие от тех, что возводятся в нашем да и не только в нашем городе? Повышена этажность, она, как мы полагаем, может быть доведена до 12—16 этажей, изменена внутренняя планировка, заново переконструирован санитарно-технический блок…
— Сортиры, надеюсь, не вместе с ванной? — Это неожиданно проскрипел голос Метлицкого.
Возникла пауза, потом в зале раздался смешок. Однако под насупленным взглядом Шуруева оживление в зале смолкло. А Метлицкий продолжал:
— А коридорчики-то… полтора метра? Мы со своей половиной, например, не разойдемся. Значит, придется очередь-график устанавливать, кому и когда идти? И кухня убогая, не повернуться.
— Совершенно точно! — вставил Стрижов.
Шуруев обеспокоенно посмотрел на Круглого. Тот, натянуто улыбаясь, стал объяснять:
— Совмещенных узлов, Модест Петрович, не будет. Коридоры — да, узковаты. Кухня — да, маловата. Таков шаг несущих конструкций.
— А кто вас ограничивал с этим самым шагом?
— Экономика.
— Не то говорите, батенька, не то. — Метлицкий метнул сердитый взгляд на Круглого и замолчал.
С легкой руки старика Метлицкого вопросов посыпалось много: и почему такая этажность, и зачем такое обилие стекла — ведь в Приозерске и морозы сильные бывают, и как со звукоизоляцией…
Круглый начал уже беспокоиться и подумал с тоской, что зря вытащили сюда этого «патриарха», но за столом поднялся Шуруев.
— Хочу дать небольшую справку: проектировщики выполнили точно наши требования — не выходить за принятую среднюю стоимость квадратного метра, сферы же обслуживания несколько расширить.
Но вновь раздался голос Метлицкого:
— Вы, товарищ Круглый, убедительно доказали, как будет компенсироваться малый объем бытовых служб в квартирах. Маленькая кухня? Иди в ресторан. Ванная комната как скворечник, — в бассейн идите. Ну а если я не хочу в этот самый ресторан? И в бассейн не хочу? А хочу в ванну. Или это уже консерватизм? А? — И затем другим, сразу потускневшим голосом продолжал: — Новое, конечно, искать надо. Как же, обязательно. Только чтобы не хуже старого.
Шуруев подбросил Круглому еще один спасательный круг:
— Скажите нам, Глеб Борисович, как в итоге вырисовываются экономические расчеты?
— Мы укладываемся точно в установленные нормативы. Потому-то и возникают некоторые из поднятых сегодня вопросов. Прибавьте нам хотя бы по пятнадцать — двадцать рублей на квадратный метр, и все они будут сняты. Может, раскошелитесь?
Шуруев пообещал с улыбкой:
— После совета скинемся.
Раздался напряженный голос Коваленко: