Односторонняя реституция заключается в том, что один из участников сделки получает исполненное обратно и, следовательно, восстанавливается в прежнее положение, а исполнение, полученное от второго контрагента, последнему не возвращается и взыскивается в доход государства. Стоимость того, что не может быть возвращено или изъято в натуре, компенсируется в деньгах. Как видно, при такого рода последствиях одна из сторон подвергается своеобразной карательной санкции, утрачивая имущество, переданное ею в процессе исполнения недействительной сделки второй стороне. Достаточно, однако, перечислить сделки, исполнение которых влечет за собой одностороннюю реституцию, чтобы сразу же стала очевидной целесообразность и обоснованность применения карательной санкции к одному из их участников. В соответствии с ч. II ст. 58 ГК односторонняя реституция применяется к сделкам, совершенным под влиянием обмана, угрозы, насилия, вследствие стечения тяжелых обстоятельств или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. У всех перечисленных сделок имеется то общее, что в них один контрагент действует неправомерно (прибегает к обману, угрозе, насилию и т. п.), а второй контрагент становится жертвой таких неправомерных действий. Последний поэтому и восстанавливается в прежнее положение, к правонарушителю применяется санкция в виде изъятия всего исполненного им по сделке в доход государства. Например, договор купли-продажи признается недействительным, как заключенный под влиянием обмана со стороны продавца. В этом случае покупатель, явившийся жертвой обмана, получит назад покупную цену, а имущество, переданное ему продавцом, поступит в собственность государства в порядке санкции, примененной к продавцу за совершенное им правонарушение.
Помимо перечисленных случаев, односторонняя реституция применяется также к сделкам, противным интересам государства и общества, если одна сторона действовала с прямым умыслом, а другая – по неосторожности или вовсе без всякой вины (ст. 49 ГК). Тогда к действовавшему умышленно применяется карательная санкция, и его имущество, переданное другой стороне, изымается в доход государства, а сам он обязан все полученное по сделке возвратить второму ее участнику. К сделке, недействительной по одному из указанных оснований, применяется односторонняя реституция в чистом виде, если она не только совершена, но и в полном объеме исполнена обеими сторонами. При исполнении сделки только стороной, ответственной за ее недействительность, дело ограничивается изъятием в доход государства исполнения, полученного второй стороной. Если же сделка исполнена тем участником, который не отвечает за ее недействительность, вторая сторона должна возвратить ему исполненное и, помимо этого, передать в доход государства все то, что с нее самой причиталось во исполнение сделки. Аналогичными правилами с соответствующими изменениями надлежит руководствоваться и тогда, когда сделка исполнена одной или даже обеими сторонами, но не полностью, а лишь частично (например, покупатель внес только часть покупной цены, а продавец тоже лишь частично передал ему проданное имущество). Следует прийти также к выводу, что, когда подлежащее изъятию в доход государства имущество находится в обладании участника сделки, не ответственного за ее недействительность, ему должно быть предоставлено право по своему выбору передать государству либо само имущество, либо денежную компенсацию его стоимости.
Изъятие имущества обеих сторон в доход государства заключается в том, что ни один из участников недействительной сделки не восстанавливается в прежнее положение, а исполнение, полученное каждым из них, изымается в доход государства. Это наиболее тяжкое последствие предусмотрено ст. 49 ГК для сделок, которые по прямому умыслу обеих сторон совершены с целью, противной интересам государства и общества. Так, в решении по приводившемуся ранее делу, связанному с обменом части земельного участка на квартиру возведенного на этом участке другим лицом двухквартирного дома, суд постановил изъять как земельный участок, отведенный для целей индивидуального строительства одному из участников этой обменной операции, так и жилой дом, возведенный вторым ее участником.
Если сделки такого рода не только совершаются, но и в полном объеме исполняются обеими сторонами, применение к ним карательной санкции ст. 49 ГК производится в таком именно виде, в каком это и было сделано судом по приведенному делу. Не исключено, однако, исполнение подобной сделки не обоими, а лишь одним из ее участников. Тогда со второго участника в доход государства взыскивается как полученное им исполнение, так и все то, что с него самого причиталось во исполнение сделки (например, с покупателя, получившего имущество, но не уплатившего покупной цены, будет взыскано как проданное имущество, так и причитавшаяся в его оплату денежная сумма).
